Indipendente Rustico 14 vani Rif 001-3006

Lucca (LU) 460 mq. € 1.350.000

Descrizione

2 km dalle mura di Lucca, alle porte della citta in un contesto unico di assoluto pregio casale ristrutturato di mq 460 costituito da abitazione di mq 320 e fineile adicante di mq 140 con possibilità di realizzare un'altra unità immobiliare indipendente. Il fabbricato si sviluppa su due piani oltre ad un piano seminterrato totalmente restaurato costituito da 2 camere da letto, ampio bagno, ripostiglio zona giorno con salotto e ampio vano taverna con caminetto. Al piano terreno rialzato con 2 ingressi loggiato con saloncino, salone di mq 60, cucina tinello, 1 camera e bagno; al piano primo 2 camere matrimoniali, 2 bagni, camera singola, bagno, stanza armadi, disimpegno e ripostiglio. Corradato da portico di mq 45 , forno con piccola terrazza per pranzare all'estreno. La parte destinata a fineile è costituita da due ampi vani con la possibilità di realizzare soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni. Completano la propietà mq 5000 di terreno, piscina , cisterna per accumolo acque piovane, impianto di irrigazione, condizionamento, allarme e cancello automatico. La costruzione è stata restaurata riportanto alla luce la vecchia pietra delle murature, travi in castagno, mezzane di cotto, impiego di materiali di indiscussa qualità con realizzazioni personalizzare da artigiani qualificati. €.1.350.000.

Caratteristiche

Note

La porta principale si affaccia su di una piccola entrata dove è collocato un comodo armadio a muro. Alcuni gradini in discesa conducono alla prima grande camera matrimoniale con tipici muri in pietra stuccata e pavimento in cotto. Altri gradini, posti sulla destra,conducono al primo piano, che vanta un grande, luminoso ingresso che ne è la parte centrale. Tramite l’ingresso alternativo si accede al salotto-sala da pranzo ed alla cucina. Il salotto è corredato di aria condizionata e caminetto in comune con la cucina e la vista principale della grande finestra è sul giardino di fronte alla casa. La cucina invece ha una grande finestra da cui si può ammirare il meraviglioso panorama di una vigna e delle colline che si innalzano sul retro. Sempre dalla cucina c’è una porta che conduce tramite una scala ad una parte della casa coperta da una tettoia con tavolo e sedie per fresche cene estive con accesso diretto al giardino. Dal grande ingresso c’è una porta sul retro che conduce ad un terrazzino, corredato di forno a legna, dal quale si accede alla parte nord del giardino dove si trovano un pozzo, una grande pergola con tavolo e sedie, e la piscina di misura 5mx10m con lettini e sdraio. Sulla sinistra dell’ingresso si accede alla seconda grande camera matrimoniale con aria condizionata. Su questo piano ci sono inoltre un primo bagno con servizi e doccia ed un ripostiglio con la lavatrice. Il primo piano e il seminterrato hanno il pavimento in cotto ed i soffitti in travi e cotto, nello stile lucchese più tipico. Una scala porta al secondo piano dove sono situate le altre tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, tutte corredate da un impianto autonomo di aria condizionata. Il piano più alto, oltre ai singoli armadi, dispone di un armadio a muro nel corridoio e di una cabina armadio.

Contatti dell'Agenzia

Agenzia Immobiliare Fusca

Viale Puccini 461
Lucca (LU)

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